藤岡市で外壁・屋根の状態が気になったら｜自宅でできる5分チェックと相談の目安

「最近、外壁の色が少し変わった気がする」

「そろそろ塗装の時期なのかな」

「屋根は見えないので、今の状態が分からない」

外壁や屋根の塗装は、毎年行う工事ではありません。

そのため、何をきっかけに点検したらよいのか分かりにくいものです。

築年数だけで考えると、

「10年だからもう塗らないといけないのかな」

と不安になることもあると思います。

ただ、実際の現場では築年数だけで工事を決めることはありません。

同じ築年数でも、日当たりや風雨の当たり方、外壁材、以前の塗装内容などによって状態は変わります。

今回は藤岡市で外壁塗装・屋根塗装を考え始めた方に向けて、ご自宅のまわりを少し歩くだけで確認できるポイントをまとめました。

専門的な判断をするためではなく、

「今のところ特に気になる変化はなさそう」

「ここだけ一度見てもらった方がいいかも」

と整理するためのチェックとしてご覧ください。

1. まずは家から少し離れて、外壁全体を見てみます

外壁の状態を確認しようとすると、つい近くまで行って細かなひび割れを探したくなります。

ですが、最初は建物から少し離れて全体を見る方が分かりやすいことがあります。

たとえば、

・一面だけ色が薄く見える
・以前よりツヤがなくなった
・一部分だけ黒ずんでいる
・雨だれのような跡が増えた
・外壁の一部だけ色が違って見える

といった変化です。

毎日見ている家は、少しずつ変化していても気づきにくいものです。

久しぶりに撮った写真と比べると、色あせなどが分かりやすいこともあります。

ただし、色あせがあるからといって、それだけですぐ塗装が必要とは限りません。

●まずは「前と比べて変わったところがあるか」を見るくらいで十分です。

2. 外壁を近くで見るときは、表面と目地を分けて見ます

次に、無理のない範囲で外壁を近くから見てみます。

確認したいのは、外壁面そのものと、サイディングのつなぎ目にあるコーキングです。

外壁では、

・細かなひび割れ
・塗膜の剥がれ
・表面の浮き
・欠け
・触ると白っぽい粉が付く

などがないか見てみます。

一方、目地部分では、

・コーキングに割れがある
・外壁との間にすき間がある
・細く痩せているように見える
・部分的に剥がれている

といった変化があります。

ただ、ここで大切なのは、

「ひび割れがある＝すぐ塗装」

「白い粉が付く＝危険」

とご自身で決めないことです。

ひび割れの幅や深さ、塗膜の状態、コーキングの傷み方によって判断は変わります。

現場でも一つの症状だけで決めることはなく、建物全体を見ながら考えています。

3. 同じ家でも傷み方は一面ずつ違います

外壁は、家全体が同じように傷むとは限りません。

南側や西側は日差しを受ける時間が長く、色あせが目につきやすいことがあります。

反対に、日が当たりにくい場所や風通しの少ない場所では、汚れやコケなどが目立つことがあります。

また、

・隣の建物との距離
・植栽の位置
・雨樋からの水の流れ
・屋根の形
・庇の有無

などによっても違いが出ます。

そのため、正面だけを見て、

「まだきれいだから大丈夫」

と判断するのではなく、可能であれば家のまわりを一周してみてください。

●一か所だけ違う傷み方をしている場所がないかを見ることがポイントです。

4. 窓まわりや角は少し丁寧に見てみます

外壁の広い面だけではなく、窓まわりや建物の角も見ておきたい場所です。

窓のまわりにはコーキングが使われていることがあり、外壁との取り合い部分に細かな変化が出る場合があります。

また、建物の角は風雨の影響を受けやすかったり、外壁材の端部が見える場所だったりします。

チェックするときは、

・窓のまわりにひびやすき間がないか
・角の表面が剥がれていないか
・一部分だけ変色していないか

といったところを見てみてください。

細かな傷みを探して不安になる必要はありません。

「前からこんな感じだったかな？」

と気になる部分があれば、写真を撮っておくと、数か月後に変化を比べることもできます。

5. 屋根は無理に自分で見に行かないでください

屋根については、外壁と同じようにご自身で近くから確認する必要はありません。

屋根に上ったり、脚立を使って無理に確認するのは危険です。

地上から見える範囲で、

・全体的に色が薄くなっている
・板金部分が変色している
・屋根材がずれているように見える
・コケや汚れが目立って見える

といった変化に気づいた場合は、点検時に確認してもらえば十分です。

また、地上から見えない屋根であれば、

「状態が分からない」

ということ自体が珍しいことではありません。

外壁の点検を依頼する際に、屋根も一緒に確認してもらう方法があります。

屋根の状態が良ければ、必ず塗装しなければならないわけではありません。

外壁と屋根を一緒に見たうえで、それぞれ今必要な工事があるかを整理します。

6. 雨樋・軒天・庇なども少し見ておくと分かりやすいです

外壁塗装を考えると、どうしても外壁と屋根ばかりに目が向きます。

ですが住宅には、

・雨樋
・軒天
・破風板
・庇
・水切り
・シャッターボックス

など、外壁以外にも塗装することがある部分があります。

このような場所を「付帯部」と呼ぶことがあります。

自宅で確認するときは、

「外壁はきれいだけど雨樋だけかなり色が薄くなっている」

「軒天に染みのようなものがある」

「庇の金属部分にサビのような変色がある」

など、周囲と違う部分がないかを見る程度で大丈夫です。

付帯部は、材質や状態によって塗装できるもの・できないものがあります。

そのため、見た目だけで工事方法を決める必要はありません。

7. 「築10年」は工事を決める年数ではなく、確認するきっかけの一つです

「外壁塗装は10年ごと」

という言葉を聞いたことがある方も多いと思います。

実際には、すべての住宅を10年で塗装するわけではありません。

塗料の種類。

外壁材。

日当たり。

以前の施工内容。

建物周辺の環境。

こうした条件によって状態は変わります。

築年数や前回の塗装からの年数は、

「そろそろ一度確認してみようかな」

と考えるきっかけにはなります。

ですが、

「10年を過ぎたから必ず塗装」

と決めるものではありません。

●年数と実際の状態を一緒に見て考える方が、ご自宅に合った判断をしやすくなります。

8. こんなときは、一度状態を見てもらうと整理しやすくなります

自宅を確認して、

・外壁の一部に剥がれがある
・コーキングのすき間が気になる
・以前よりひび割れが増えた
・屋根の状態がまったく分からない
・軒天などに変色がある
・前回の塗装からかなり年数が経っている

といったことがあれば、一度専門店に状態を見てもらうと判断しやすくなります。

その際、

「塗装をお願いしたい」

と工事を決めてから相談する必要はありません。

「今すぐ工事が必要なのか知りたい」

「あと何年くらい様子を見られそうか聞きたい」

という相談でも構いません。

状態を確認した結果、

「今すぐ塗装するほどではありません」

という場合もあります。

逆に、外壁全体はまだきれいでも、一部分だけ補修を考えた方がよいこともあります。

まず今の状態を知ることが、工事をする・しないを考える材料になります。

9. 点検を依頼するときは「どこがどう傷んでいるか」を聞いてみてください

点検や見積りを依頼すると、

「そろそろ塗装時期です」

と言われることがあります。

そのときは、塗装が必要かどうかだけではなく、

「どの場所が傷んでいますか？」

「写真で見せてもらえますか？」

「今すぐ直した方がよいところと、まだ様子を見られるところはありますか？」

と聞いてみると、状態を理解しやすくなります。

見積書の金額を見る前に、

なぜその工事が必要なのか

が分かっていることの方が大切です。

説明を聞いて納得できない場合は、その場ですぐ工事を決めなくても構いません。

外壁塗装は大きな工事だからこそ、建物の状態と施工内容を理解してから考えていただきたいと思っています。

10. 藤岡市で外壁や屋根が気になり始めた方へ

外壁や屋根の状態は、ご自宅である程度確認できます。

ただし、ご自身で「塗装が必要」「まだ大丈夫」と最終判断をする必要はありません。

今回ご紹介したように、

家から少し離れて全体を見る。

外壁と目地を確認する。

家のまわりを一周する。

窓まわりや角を見る。

屋根は無理に上らない。

付帯部にも気になる変化がないか見る。

このくらいで十分です。

「前と少し違うな」

という場所に気づいたら、その部分をきっかけに状態を確認してみてください。

ペイントホームズ藤岡店では、藤岡市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方に、建物の状態を確認したうえで必要な施工内容をご案内しています。

藤岡市での外壁塗装・屋根塗装について、施工内容や地域情報を詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

藤岡市の外壁塗装・屋根塗装について詳しく見る

「塗装時期なのか分からない」

「一部分だけ気になっている」

という段階でも大丈夫です。

まずは今のお住まいがどのような状態なのかを整理するところから始めてみてください。